Готовый бизнес в Германии

купить-готовый-бизнес-в-германии Услуги в Германии

Пассивный доход или активное участие собственника в бизнесе. 

Получаем пассивный доход с минимальным участием и риском. Бизнес в Германии.

Есть несколько классических вариантов покупки готового бизнеса в Германии. Для начала необходимо определиться с целью покупки готового бизнеса в Германии. Если целью является сохранить и увеличить капитализацию бизнеса с минимальным риском, то обратимся к классическим вариантам. Новая или действующая компания. Пассивный доход. 

Недвижимость в Германии. Новая или действующая компания.

При грамотном подходе к инвестициям, в этом варианте возможно расчитывать на значительную операционную (годовую) прибыль. От сдачи объекта в аренду можно получать доход в размере от 4% до 8% годовых. Главным же конечно является растущая капитализация самого объекта. В некоторых городах она увеличилась на 153% за 10 лет. Здесь уместно говорить о таких объектах как квартиры, дома на 1-2-3 семьи, многоквартирные доходные дома. Отдельно стоит рассмотреть и отели, рестораны, загородные гостиничные комплексы и дома престарелых  (гостиницы в Германии, номерной фонд, здесь есть точки роста). В этих случаях предпочтение надо отдавать объектам которые уже эксплуатируются профильными управляющими компаниями. Во всех случаях следует внимательно отнестись к вопросу аудита бизнеса.

“Маркеры” для опции пассивный доход.

При ознакомлении с долгосрочностью этих договоров можно сделать первый осторожный вывод о состоянии дел управляющей компании, и что более важно, состоянием дел самого объекта предполагаемого инвестирования. Среди прочего обращаем внимание на потребление электричества и воды в годовом выражении. Сравниваем затраты. Если картина потребления, по годам, относительно стабильна, значит можно предположить относительную стабильность по загрузке этого объекта. Внимание к максимальным и минимальным значениям потребления выявит сезонность данного бизнеса.

Оцениваем возможные затраты

Огромное значение имеет техническое состояние самого объекта. Если вы не профессионал в этом вопросе, лучше пригласить соответствующую компанию и получить от неё заключение о возможных затратах по санации (ремонту) здания. Визуальный осмотр никто не отменял, но описываемые нами объекты стоят серьезных денег и требуют к себе соответствующего подхода. Чтобы не углубляться в детали. Документы проверяет юрист, строения – строитель. Если вы профессионал в индустрии гостеприимства или у вас есть своя концепция – это будет хорошим подспорьем, но потребует вашего полного погружения в проект. Если нет – обращаемся к управляющей компании.

Активное участие в бизнесе. Доходы и риски выше.

В случае с самозанятостью и бизнесом управляемым собственником стоит отметить, что это и есть тот самый “локомотив немецкой экономики”. Примерно 90% всех компаний в Германии, управляются семьёй или владельцами бизнеса являются членами одной семьи. На их долю приходится 52% от общего объема продаж. Они так же значимый работодатель – 58% от общей занятости. Вариантов огромное количество. АЗС с СТО, столярное дело, пекарня, бутик или салон красоты.

Поиск преемника.

Если вы ищите вариант не создания или копирования собственного бизнеса в вашей стране, а готовы рассматривать существующий бизнес в Германии по вашему профилю, нам есть о чём рассказать. Дело в том, что в Германии существует проблема преемственности бизнеса.  Далеко не у всех собственников бизнеса есть понимание о продолжении их бизнеса. Проблема с наследниками/преемниками более чем актуальна.  Возможны варианты, когда вам предложат не полностью купить бизнес, а большую его долю. Это те случаи, когда собственник не хочет чтобы его бизнес сменил направленность или вовсе перестал существовать. Причины могут быть разными, но именно по этому мы видим рестораны, кафе, гостиницы и другие виды бизнеса созданные 100 и более лет назад. 

Выгода такого сотрудничества видна невооруженным глазом. Собственник зачастую остается в бизнесе еще некоторое время, чтобы передать все имеющиеся технологии, контакты и философию своего бизнеса прежде чем перейти на сторону заинтересованного наблюдателя. Стать управляющим акционером можно и без покупки 100% доли бизнеса.

Вид на жительство в Германии.

При покупке бизнеса в Германии стоит сразу задуматься о получении ВНЖ. Дело в том, что получить вид на жительство проще при ведении экономически обоснованного бизнеса в Германии. Германия не продаёт “золотых виз”. Минимального предела по инвестициям тоже нет. Нужен именно объективно доходный бизнес. В случае покупки готового бизнеса или доли в подобном бизнесе – есть возможность получить ВНЖ, так как есть объективная необходимость в нахождении в стране для управления или контроля бизнеса. Для более подробной бесплатной консультации обращайтесь к нашим специалистам. Мы соберем необходимые документы, напишем бизнес-план и пройдём вместе с вами все по шагам.

Стоит попробовать?

Есть варианты, когда надо сначала осмотреться и понять, а комфортно ли будет жить и работать в этой стране? Другой подход к работе, с другим режимом, организацией и самоорганизацией. В 2020 году будет упрощен визовый режим для желающих трудоустроиться в Германии.

Поиск, проверка недвижимости и бизнеса в Германии. Вид на жителство в Германии.

Бесплатная консультация по телефону в Москве +7 916 812 3636

В начало

Вы можете задать интересующий вопрос через форму ниже

Нажимая на кнопку " Отправить ", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Поделиться с друзьями
Недвижимость и Бизнес в Германии.
Добавить комментарий