Цена аренды в Германии

аренда-для-студентов-ставки-на-жильё Недвижимость
Восточная Германия однажды опередила Западную. Всё стоит денег. Студенческое жильё. Индустрия недвижимости Студенческое жилье привлекает инвесторов.

 Квартиры для студентов востребованы как инвестиционная недвижимость –  не только потомучто арендные ставки  стремительно растут.

Восточная Германия однажды опередила Западную.

Только в нескольких городах арендная плата за студенческие квартиры на западе страны выросла так же быстрокак и в восточных части.  С 2010 года цена квартиры площадью 30 квадратных метров в Лейпциге выросла с 217 до 278 евро в месяцВ Дрездене  студентам сегодня даже приходится платить 310 евро вместо 239Это увеличение примерно на 30 процентовВ  общенациональном сравненииоднакотакие арендные платы довольно дешевы

Самым дорогим остается Мюнхен. В столице Баварии общежитие стоит около 700 евроЭто ясно из «Отчета о студенческом жилье 2019 года». Недавно  опубликованного Институтом немецкого бизнеса (IWв Кельне и поставщиком финансовых услуг MLP.

Шансы распределены неравномерноФинансовая ситуация была также рассмотрена в исследованииВыводдля семей учеников средних учеников доходы оставались постоянными.  Только четверть студенческих домохозяйств с самым высоким доходом могли дополнительно увеличить свой доход.

Всё стоит денег. Студенческое жильё.

«В любом случаеуспешное обучение – это уже вопрос денег», – критикует Роня Гессе из Свободной ассоциации студенческих союзов (FZSв «Forum Wissenschaft».  Эта проблема усугубляется ростом арендной платы и недостаточным финансированием студентов.

Напримерсредняя арендная платакоторую студенты должны платить в Германиисоставляет 363 евро. Но новая  фиксированная ставка BAföGдействующая с августасоставляет всего 325 евроВ целомтекущая максимальная ставкато есть суммавыплачиваемая максимумом офиса BAföGсоставляет 735 евроОднако получает только частьИ в целом  доля студентовполучающих поддержкув настоящее время составляет менее 15 процентов.

Индустрия недвижимости

Между теминдустрия недвижимости превратила студенческое жилье в Германию в прибыльный рынокОднакокак  целевая группаинвесторы в первую очередь ориентируются на финансово устойчивую четверть студентовНапримергруппа датских базовых лагерейимеющая квартиры в ДанииПольше и Германиистроит 560 полностью  меблированных жилых площадей в ГеттингенеАрендная платавероятносоставит около 500 евро.

Студенческое жилье привлекает инвесторов.

Также местные компании и о группе BGP находятся на рынке аренды студии в ГеттингенеИх апартаменты Campusglück уже доступны в КилеМюнстере и КельнеТакие примеры показываютчто «студенческое жилье также стало  привлекательным для региональных инвесторов. В относительно небольшом университетском городкетаком как  Геттинген», – анализирует Майкл Месснер  из Дрезденского технологического университета. Мисснер занимается рынками недвижимости  за пределами  столичных районов.

Тем временем в  Великобритании

Точто пока кажется немыслимым в Германии изза взрывающейся арендной платы во многих городахуже становится реальностью в Великобританиисуществует избыток студенческих квартирКак и в других странах  Европейского союзачисло мест проживания с начала тысячелетия не смогло поспевать за быстро растущим числом  студентовжелающих учиться. 

Особенно низкие процентные ставки после финансового кризиса сделали инвестиции в  недвижимость особенно  привлекательными. Поскольку в среднем доходность по конкретному золоту составляет около  трех процентов.

Перспективы рынка

Интересна активность компании Blackrock и British Unite.  Профессионалы в нишевом сегменте студенческого жилья. Компания, являясь одним из лидеров рынка с активом в  50 000 квартир в 22 городах – обещала даже более высокую  прибыльчем в обычном секторе аренды жилья

Каждый год миллиарды вкладываются в строительство студенческого жилья в  Соединенном КоролевствеНо в то же время спрос значительно снижаетсяВо многих британских городах многие  квартиры пусты. Согласно сообщениям СМИи Блэкрок ищет покупателей для своих общежитий.

В Германии рынок еще растёт. Как и ставки на жильё.

До вакантных площадей в  студенческом общежитии в Германии еще далеко. Количество студентов в  Германии растет годамиПрошлой зимой более 2,8 миллиона человек были зачислены в  университеты

Для сравнениядва десятилетия назад Федеральное статистическое управление насчитывало только около  1,8 миллиона студентовВ конце октября студенты во многих университетских городах протестовали под  разочаровывающим девизом «обучение на пределе».

В начало

Вы можете задать интересующий вопрос через форму ниже

Нажимая на кнопку " Отправить ", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 2 из 5 )
Поделиться с друзьями
Недвижимость и Бизнес в Германии.
Добавить комментарий